fbpx Στα ίδια οι αντικειμενικές αξίες στη Ροδόπη
ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΤΩΡΑ
Τρίτη, 8 Ιουνίου, 2021 - 09:00
ΑΚΙΝΗΤΑ

Στα ίδια οι αντικειμενικές αξίες στη Ροδόπη

ΡΕΠΟΡΤΑΖ
ΕΝΦΙΑ
Χρήστος Σταϊκούρας

Τα νούμερα στους τέσσερις Δήμους του Νομού

Διονύσης Βοργιάς

Τον χάρτη των νέων αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, ο οποίος μετά τις αναπροσαρμογές καλύπτει το 98% των εντός σχεδίου περιοχών της χώρας, από 85% που ήταν μέχρι τώρα, ανακοίνωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ισχυριζόμενος πως «δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις στη μεσαία τάξη και στη συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων».

Επικράτεια: 
Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών τιμών περιλαμβάνει 13.808 περιοχές από τις οποίες οι 3.643 είναι είτε νέες περιοχές που προστέθηκαν στο σύστημα είτε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών.

Σύμφωνα τις διευκρινίσεις που έδωσε ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος: 

Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική: στο +8%.  Στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%. Στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%. Στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.  Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο. Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής: Για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο. Για το 44% προκύπτουν μειώσεις.

Συνοψίζοντας, για το σύνολο της Επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι σχετικά ανοδική, καθώς (α) 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζουν αύξηση με μέσο όρο αύξησης 19,5%, (β) 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) εμφανίζουν μείωση, με μέσο όρο μείωσης στο 14,7%, και (γ) 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) παραμένουν αμετάβλητες.

Οι νέες αντικειμενικές στη Ροδόπη
Στις προϋπάρχουσες τιμές χωρίς καμία αλλαγή παραμένουν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων στη Ροδόπη. Μοναδική εξαίρεση είναι η ένταξη στις αντικειμενικές και των Φοιτητικών Εστιών ΔΠΘ, με τιμή 700 ευρώ ανά τμ.

Επομένως, στην Κομοτηνή (πόλη) οι αντικειμενικές παραμένουν από 750 έως 1100 ανάλογα τη γειτονιά, ενώ στα χωριά του Δήμου Κομοτηνής συναντάμε αντικειμενικές από 500 έως 800 κατά περίπτωση, εξαιρουμένης της παραλιακής ζώνης που κινείται γύρω στα 1000-1100. Στα 500-650 παραμένουν οι αντικειμενικές στις Σάπες, ενώ στα χωριά του Δήμου Μαρωνείας-Σαπών συναντάμε αντικειμενικές 400-550, εξαιρουμένης της παραλιακής ζώνης που κυμαίνεται στα 900-1000. Στα 500 είναι οι αντικειμενικές στα Αρριανά, ενώ στα χωριά του Δήμου Αρριανών από 400 έως 600. Στον Ίασμο οι αντικειμενικές είναι στα 600-650, ενώ στα χωριά του Δήμου Ιάσμου από 450 έως 650. Φυσικά, υπάρχουν και εξαιρέσεις σε όλους τους Δήμους με χαμηλότερες τιμές, κυρίως σε χωριά που τείνουν να εξαφανιστούν από τον χάρτη κατοικημένων.

«Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ανησυχούν»
Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, στόχος των αναπροσαρμογών είναι οι νέες τιμές να συγκλίνουν με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, να διορθωθούν κενά και αδικίες και να διευρυνθεί η φορολογική βάση μέσω δικαιότερης κατανομής του ΕΝΦΙΑ. Ο Χρήστος Σταϊκούρας εξήγγειλε ότι τους επόμενους μήνες θα γίνει η αναδιάρθρωση του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να απορροφηθούν οι επιπτώσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ενώ προανήγγειλε και νέες μειώσεις στη φορολογία της ακίνητης περιουσίας βάσει των δεσμεύσεων της κυβέρνησης.

«Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων δεν συνεπάγονται αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ανησυχούν. Είμαστε συνεπείς στις δεσμεύσεις μας για συνεχείς μειώσεις των φόρων. Η συνολική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας θα μείνει στα ίδια επίπεδα», υποσχέθηκε ο υπουργός Οικονομικών. Ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ που θα ισχύσει για το 2022 θα ανακοινωθεί τους επόμενους μήνες και όπως είπε ο υπουργός Οικονομικών θα καταβληθεί σε περισσότερες δόσεις από 6 που προβλέπονται έως τώρα.

Ηλεκτρονικός χάρτης
Παράλληλα μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα θα τεθεί σε εφαρμογή η ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας θα μπορούν να ενημερώνονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τον χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Πρόκειται για ένα έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη σε συνεργασία των Υπουργείων Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.


Βρείτε τα τελευταία νέα της Κομοτηνής, της Ροδόπης και της Θράκης ευρύτερα
στο Google News του www.xronos.gr

Σχετικά Άρθρα

Μικροκομοτηναίικα

Όνειρο θερινής νυκτός για το νέο ακαδημαϊκό έτος το τμήμα Ψυχολογίας του ΔΠΘ για το Διδυμότειχο.